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买房时的销售面积如何算?你真的清楚么?
2019-04-16 10:45/来源:易购房

文章摘要:买房时的销售面积如何算?你真的清楚么?

一、商品房的销售面积如何计算:
  商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

销售面积

二、套内建筑面积的计算方法:

销售面积

套内建筑面积:套内使用面积十套内墙体面积十阳台建筑面积

  ①套内使用面积:住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ9686)规定的方法计算;其他建筑,按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算;
  ②套内墙体面积:商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种:a.共用墙包括各套之间的分隔墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙墙体水平投影面积的一半计入内墙体面积;b.非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

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